CITY LIVING RASTATT

Anbieter der Vermögensanlage:

Zeo - Zukunftsorientiertes, energetisches und ökologisches bauen und Baubetreuungs GmbH Eins - www.zeobau.de

Weitersagen:

  • Energieeffizienz nach KfW Standard

  • Moderne trifft Tradition

  • Ohne Fremdkapital finanziert

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

mit dem Projekt "CITY LIVING RASTATT" darf ich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen. Tradition trifft Moderne, heißt es bei diesem Projekt. Es handelt sich hierbei um den energieeffizienten Neubau eines 12-Familienhauses, eines Doppelhauses und die energieeffiziente Revitalisierung einer Denkmalvilla, welche nach neuesten energetischen Standards als KfW-Energieeffizienzhäuser realisiert werden.

Investieren Sie gemeinsam mit uns in dieses Projekt und tragen Sie so zur nachhaltigen und umweltbewussten Bauweise bei. Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung!
Ihr Uwe Hartmann

Geschäftsführer der ZEO - Zukunftsorientiertes, energetisches und ökologisches bauen und Baubetreuungs GmbH Eins

Das Projekt CITY LIVING RASTATT


Mitten in Rastatt läßt die ZEO - Zukunftsorientiertes, energetisches und ökologisches bauen und Baubetreuungs GmbH Eins einen Wohnkomplex aus einem 12-Familienhaus, einem Doppelhaus und einer revitalisierten Denkmalvilla mit 8 Eigentumswohnungen entstehen, welcher nach modernsten energetischen Standards realisiert wird. Die Neubauten entsprechen dem KfW-Standard 55 und die Villa dem Standard KfW-Denkmalhaus. Dabei kommen bei allen 3 Objekten hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen als zentrale Heizanlagen zum Einsatz, welche die Fußbodenheizungen speisen und die Warmwasserversorgung sicherstellen. Die hier geplanten Luft-Wasser-Wärmepumpen bedeuten für den Bewohner, heizen mit einer günstigeren Energiequelle. Herausragend sind die unschlagbare CO2-Bilanz und die Energieeinsparungen von bis zu 75 % gegenüber einer herkömmlichen Ölheizung. Alle Objekte werden mit Tiefgaragen ausgestattet und werden barrierefrei realisiert.

Gemeinsam mit den Crowdinvesting-Plattformen LeihDeinerUmweltGeld und Fondsdiscount soll auch bei diesem Projekt wieder ein Teil der Finanzierung durch eine möglichst breite Bürgerbeteiligung bereitgestellt werden. 

Angezogen durch den gesunden Einklang von Industrie, Handel und Natur fühlen sich in der Kreisstadt Rastatt rund 48.000 Einwohner zuhause. Mehr als die Hälfte der Fläche Rastatts steht unter Landschafts- oder Naturschutz. Hierzu zählen unter anderem die Rheinauen, welche durch ihre in Deutschland einmalige Fülle an Tier- und Pflanzenvielfalt stets ein Besuch wert sind. Rastatt hat überdurchschnittlich viele Sonnentage, an welchen neben historischen Besucherzentren, wie den beiden barocken Schlössern auch stets Märkte, Straßenfeste und besondere Erlebnistage sowohl Besucher als auch Anwohner gemeinschaftlich ins Freie locken.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, welche zahlreiche Großfirmen wie Mercedes Benz oder Siemens in den Kreis Rastatt gezogen hat, genießen Sie die enorme Arbeits- und Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Verkehrsknotenpunkte sind schnell zu erreichen.

Innerhalb Rastatts können Sie alle alltäglichen Erledigungen sowie Einkäufe problemlos zu Fuß erledigen. Sie finden reichlich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie z.B. das Hallen- oder Freibad. Rastatt hat zwei Anbindungen an die Autobahn A5, an die Bundesstraßen 3 und 36 sowie einen Bahnhof, welcher als Hauptknotenpunkt auch als Haltestelle für den IC, IRE und die Stadtbahn dient. Des Weiteren liegt der Flughafen Baden Airpark lediglich 15 Fahrminuten entfernt. Der Kreis Rastatt grenzt direkt an den Rhein und ist sowohl über Brücken als auch mit der Fähre lediglich einen Katzensprung von Frankreich entfernt.
Hier finden Sie eine Standortanalyse der bulwiengesa AG.

Ihre Investition

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Co-Funding, das gemeinsam mit den Crowdinvesting-Plattformen LeihDeinerUmweltGeld.de und fondsdiscount.de durchgeführt wird. 

Mit der auf 2.000.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die ZEO - Zukunftsorientiertes, energetisches und ökologisches bauen und Baubetreuungs GmbH Eins Bürgerinnen und Bürgern regional wie auch überregional die wirtschaftliche Teilhabe an diesem Projekt.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 24 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, das heisst, Sie erhalten am Ende der Laufzeit Ihren Darlehensbetrag zuzüglich der angelaufenen Zinsen zurück. Unter dem Reiter "Investitionsangebot" finden Sie im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Rendite und investieren Sie bereits ab 250,- Euro in das Projekt "CITY LIVING RASTATT"!

Standortanalyse

Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt CITY LIVING RASTATT. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa. Die ausführliche Analyse können Sie als PDF-Dokument unter dem Reiter "Investitionsangebot" herunterladen.

Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.

Mikrolage Rastatt



Rastatt hat zwei Anbindungen an die Autobahn A5, eine Anbindung an die Bundesstraßen 3 und 36 sowie einen Bahnhof, welcher als Hauptknotenpunkt auch Haltestelle für den IC und IRE und die Stadtbahn dient. Des Weiteren liegt der Flughafen Baden Airpark lediglich 15 Fahrminuten entfernt.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

In Rastatt, leben derzeit etwa 48.000 Einwohner. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, welche zahlreiche Großfirmen wie Mercedes Benz oder Siemens in den Kreis Rastatt gezogen hat, genießen Sie die enorme Arbeits- und Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Verkehrsknotenpunkte sind schnell zu erreichen.

Miet- und Kaufpreisbeobachtungen

Die analysierten Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau) sind in Rastatt zwischen den Jahren 2012 und 2017 um durchschnittlich 28,90 % gestiegen. Die in 2017 beobachteten Kaufpreise liegen zwischen 2.600 Euro/qm und 3.500 Euro/qm. 


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Die analysierten Mietpreise für Wohnungen (Neubau) sind in Rastatt zwischen den Jahren 2012 und 2017 um durchschnittlich 33,30 % gestiegen. In 2017 lagen die beobachteten Mieten zwischen 7,50 Euro/qm und 11,00 Euro/qm.  


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad ÖPNV

Das künftige Bauobjekt in der Kehler Str. 3 hat einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Entfernung zum Bahnhof ist gut in fünfzehn Gehminuten zu erreichen, mit dem Bus in ca. 6 Minuten (Bushaltestelle 30 m vom Objekt entfernt). Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn in unter 20 Minuten nach Karlsruhe, ohne dabei umsteigen zu müssen. Ins Stadtzentrum benötigt man zu Fuß gerade einmal 5 Minuten.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad Lebensmittel

Die Lage des Objekts in der Kehler Straße 3 verfügt über einen guten Zugang zum Lebensmitteleinzelhandel. Aufgrund der guten Innenstadtlage sind Lebensmittelhändler, Metzger, Bäcker, Apotheken und ein Kaufhaus schnell erreichbar. Restaurants, Bank und Post befinden sich ebenfalls in der Nähe.


QuelleRIWIS und bulwiengesa

Rechtlicher Hinweis

Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.

Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.

bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.
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Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus, zum Beispiel zur Durchführung eines Vertrages, einer Umfrage oder bei der Registrierung für personalisierte Dienste mitteilen. Im Rahmen der personalisierten Dienste der bulwiengesa AG (RIWIS−Inhalte mit Kunden−Login), werden Ihre Registrierungsdaten unter der Voraussetzung Ihrer Einwilligung zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung elektronischer Dienste verarbeitet. Die im Rahmen der Webseiten von der bulwiengesa AG erhobenen personenbezogenen Daten werden ohne Ihre Einwilligung nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der bulwiengesa AG. Im Übrigen findet keine Weitergabe an sonstige Dritte statt.

Finanzkennzahlen

Hier finden Sie eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen für das Projekt Baden Carré. Zudem können Sie das Dokument unter dem Reiter "Investitionsangebot" (LINK EINFÜGEN)als PDF runterladen.



 

Investitionsangebot

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
Beteiligung: 2.000.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 30.12.2018
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 10.000 €
Downloads:

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