Baden Carré

Standortanalyse

Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt Baden Carré. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa. Die ausführliche Analyse können Sie als PDF-Dokument unter dem Reiter Investitionsangebot herunterladen (nur für registrierte Nutzer).

Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.

Mikrolage Bietigheim

Die Region bietet neben einer ruhigen Nachbarschaft auch eine günstige Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Haltestelle ist, mit rund 10 Minuten Gehweg, gut erreichbar. Die günstige Verkehrslage an der B 3 und B 36 sowie der Stadtbahnanschluss verbindet die dörfliche Hardtgemeinde eng mit den Städten Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Das Elsass und die Pfalz sind beliebte Ausflugsziele und mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. 


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

In Bietigheim, im Landkreis Rastatt, leben derzeit etwa 6.300 Einwohner. Die Geschichte von Bietigheim reicht bis ins 10. Jahrhundert und feierte im Jahre 1991 das 1.000-jährige Jubiläum. Die Einwohnerzahl entwickelte sich in den letzten fünf Jahren stets positiv.

Miet- und Kaufpreisbeobachtungen

Für die Wohneinheiten, inklusive der dazugehörigen Stellplätze sowie Balkon und Terasse, in der Größe zwischen 74,44 qm bis 122,98 qm werden Kaufpreise zwischen 245.652 Euro bis 405.834 Euro erwartet.

Die analysierten Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau) sind in Rastatt zwischen den Jahren 2011 und 2016 um 41,30 % gestiegen. Die in 2016 beobachteten Kaufpreise liegen zwischen 2.500 Euro/qm und 3.250 Euro/qm. 


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Die analysierten Mietpreise für Wohnungen (Neubau) sind in Rastatt zwischen den Jahren 2011 und 2016 um 30,80 % gestiegen. In 2016 lagen die beobachteten Mieten zwischen 6,90 Euro/qm und 10,80 Euro/qm.  


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad ÖPNV

Der Zugang des künftigen Objekts in der Rastatter Str. 21 zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Entfernung zur S-Bahnstation beträgt rund 700 Meter und ist ist zu Fuß innerhalb von gut zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus ist man mit der S-Bahn in unter 20 Minuten in Karlsruhe, ohne umsteigen zu müssen.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad Lebensmittel

Die Lage des Objekts in der Rastatter Str. 21 verfügt über einen guten Zugang zum Lebensmitteleinzelhandel. Im Umkreis von rund 500 Metern sind jeweils ein Lebensmitteldiscounter, Metzger, Bäcker und eine Apotheke erreichbar. Weitere Einkausmöglichkeiten in Form von Küchenmöbelgeschäften oder Auto-Service befinden sich ebenballs in der unmittelbaren Umgebung.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Rechtlicher Hinweis

Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.

Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.

bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.
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Finanzkennzahlen

Hier finden Sie eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen für das Projekt Baden Carré. Zudem können Sie das Dokument unter dem Reiter "Investitionsangebot" als PDF runterladen.

Investitionsangebot

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit	Zins	Tilgung	Zinstermin	Fälligkeit
12 Monate	6,50 %	endfälliges Darlehen	31.12.2018	31.12.2018

Beteiligung:	370.000 Euro
Darlehensart:	Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus:	endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab:	22.12.2017
Mindestanlagebetrag:	250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag:	Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 10.000 €
Downloads:	Finanzkennzahlen Baden-Carre Standortsteckbrief Bietigheim - bulwiengesa Projektexposé (Broschüre) Energieausweis Baden-Carre Jahresabschluss 2016 Jahresabschluss 2015 Jahresabschluss 2014 Risikohinweise (Anlage zum Darlehensvertrag) Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) Darlehensbedingungen (als Muster)